+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Если снимать жилье через агенство кто платит агнству

Если снимать жилье через агенство кто платит агнству

Минюст еще несколько лет назад выступил с интересным предложением: запретить агентствам недвижимости работать с клиентами по предоплате. Речь шла, конечно, об услугах сдачи жилья в аренду. Только таким образом, посчитал регулятор, можно защитить права потребителя. Все как у классиков русской литературы: утром стулья — вечером деньги. То есть сперва заселение в понравившуюся квартиру и только потом оплата услуг агенту.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Не секрет, что всюду хотят обмануть и срубить денег.

Комиссия риэлтору при съеме и сдаче квартиры — что это такое и кто ее платит?

Кто оплачивает услуги риэлторов в аренде жилья в Москве? По сложившейся традиции, их оплачивают те, кто снимает. Собственники квартир за услуги агентов, как правило, не платят.

Все это верно, когда речь идет об относительно недорогом жилье. Но касательно квартир с дорогим ремонтом, с евроремонтом, элитных квартир, то в этом случае владельцу жилья лучше оплачивать услуги риэлторов. Возникает вопрос, почему именно так? Тут нужно пояснить, что такой порядок завели не риэлторы, а они появились в условиях рынка. Чтобы понять это, проведем небольшую экскурсию по ценам на аренду. Аренда квартир делится на две категории. Это разделение, конечно же, условное и не имеет четких границ, но мы их представим следующим образом.

Первая категория, это так называемые дешевые, недорогие квартиры. В эту категорию попадают квартиры, сдающиеся в диапазоне цен 20 рублей для однокомнатных, рублей для двухкомнатных и рублей для трехкомнатных. Приведенное разделение по ценам - опять же, условное и зависит от конкретных условий. Разница в цене может быть от до 10 рублей. Вполне понятно и то, что цены на сдачу жилья в и в различаются, поэтому примеры касаются стоимости аренды в году.

Как правило, чтобы собственнику сдать квартиру в этом ценовом диапазоне, платить совершенно ничего не нужно риэлторам. Все очень просто, желающих снять такое жилье достаточно много и иногда спрос значительно превышает предложение, особенно осенью. Совсем другое дело сдать однокомнатную квартиру за рублей или двухкомнатную за Почему в этом случае собственнику лучше заплатить?

Здесь нужно уточнить некоторые детали. Во-первых, картина спроса и предложения в этом случае меняется на противоположную. Желающие снять могут искать и не спешить с выбором. Так же следует не забывать об основных профессиональных игроках - риэлторах. На рынке аренды квартир присутствует две стороны. Одна хочет сдать - другая снять. У той, что хочет сдать есть свой агент, и у той стороны, что ищет жилье, тоже есть свой специалист.

Один знает как сдать и где разместить информацию, другой знает где искать такую информацию. Поскольку агенты и риэлторские компании работают исключительно за счет комиссионных, здесь важно понять позицию агента той стороны, что ищет жилье. Назовем первую А и ее хозяин не платит никаких комиссионных своему агенту, у другой В наоборот — платит.

В первом случае А риэлтор может получить свои комиссионные только со снимающего жилье. Теперь поговорим о третьей стороне, об агенте и о человеке желающем снять квартиру. Если он приведет клиента на квартиру В , и снимут именно ее, то риэлтор заработает ровно в два раза больше, а именно все 50 рублей комиссионных. Какую квартиру будет стремиться показывать агент? Правильно - квартиру В и ей подобные. А квартиры, где собственники не платят, он будет стремиться показывать в последнюю очередь.

Либо вообще про них просто умалчивать. Так что, если Вы владелец дорогой квартиры, решать конечно же вам, платить или не платить агентству, но подумать над этим стоит.

Зеленогорск, Приморское шоссе.

Аренда квартир: за что мы платим агентствам недвижимости, и как не обжечься на их предложениях

Если агент ставит свои интересы превыше всего, клиент страдает. Такова философия плохого агента. Что плохого. Что делать. Добывают фотографии так.

Нужно ли собственнику при сдаче квартиры платить агентству?

Смысла обращаться в агентство для подбора варианта практически нет. Только если вы не уверены в своих возможностях по проверке документов и не понимаете, нормальный ли вы подписываете договор. Ну, или располагаете ограниченным количеством времени на подбор и не можете несколько часов провести на телефоне, договариваясь о просмотрах и выясняя тонкости. Еще можно звонить в выходные, собственники ответят, ебанные агенты скорее всего отдыхают, номера можно записывать в порядке цифр, чтобы не звонить дважды по одному номеру. И здесь предлагали устроится в информационное агентство, найти себе квартиру в ихней базе и уволится. В первом ты ничего не найдешь - базы старые, квартиры быстро сдаются.

Кто оплачивает услуги риэлторов в аренде жилья в Москве? По сложившейся традиции, их оплачивают те, кто снимает. Собственники квартир за услуги агентов, как правило, не платят. Все это верно, когда речь идет об относительно недорогом жилье. Но касательно квартир с дорогим ремонтом, с евроремонтом, элитных квартир, то в этом случае владельцу жилья лучше оплачивать услуги риэлторов.

Риэлтор — ваш проводник в любых операциях с недвижимым имуществом, включая его аренду.

.

Уловки риелторов при аренде квартиры

.

.

.

.

Снять квартиру без риелтора — несбыточная мечта для многих людей, Тем, кто не хочет платить риелтору только за то, что тот Если арендатору нравится квартира и устраивает цена, Дело в том, что искать съемную квартиру можно не только через интернет, но и через агентства.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Савелий

    Да хоть направо ,хоть налево, хоть до папуасов ,они живут хоть по своим законам ,

  2. Софрон

    Всех граждан Украины отправят на фабрику Рошен, пока на месяц.