+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Документы от застройщика на новостройку

Please correct e-mail address. Please correct phone number. Please enter letter, number or punctuation symbols. Каталог Застройщики Акции Новости. Как разобраться с проектными документами? Какие бумаги нужно запросить у застройщика?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Покупка жилья на первичном рынке позволяет приобрести новую квартиру в современном доме по относительно доступной цене.

Как купить квартиру в новостройке: документы

Покупка жилья на первичном рынке позволяет приобрести новую квартиру в современном доме по относительно доступной цене.

У квартиры в новостройке много плюсов, и главный — это то, что она новая. В ней никто до вас не жил, и вы все можете устроить в ней по собственному вкусу — планировку, отделку, интерьер, не переделывая то, что осталось от прежних хозяев.

В новых домах — новая инфраструктура и инженерные сети. Кроме того, покупка квартиры по схеме долевого строительства на начальном этапе позволяет сэкономить значительные средства. Однако порой все эти аргументы в пользу приобретения квартир от застройщика разбиваются об истории обманутых дольщиков и незавершенных долгостроев. И пусть неудачных проектов достаточно мало относительно общего объема строительства в Санкт-Петербурге, но они порой отпугивают потенциальных покупателей.

Между тем, риск инвестиции в новостройку может быть сведен к минимуму, если грамотно подойти к выбору девелопера. Прежде всего нужно собрать и изучить всю доступную информацию о компании в интернете. Всемирная сеть полна статей о недвижимости, откровений экспертов и отзывов покупателей. Пройдясь по аналитике и форумам дольщиков, можно составить предварительное мнение о застройщике.

Если компания плохо зарекомендовала себя в предыдущих проектах, это не останется незамеченным — дольщики обязательно выведут недобросовестного девелопера на чистую воду. Сбор информации в интернете позволяет отсеять мошенников, но не дает всей полноты знания о надежности застройщика.

Точную информацию можно получить только путем изучения документов. Любое строительство — это горы бумаг, критично важных или второстепенных, поэтому нужно точно знать, какие документы представляют наибольший интерес для будущего дольщика. При посещении офиса требуйте, чтобы вам предоставили оригиналы или их копии, заверенные нотариусом. Ксерокопии и сканы, распечатанные с компьютера, не годятся, так как их легко подделать. Не надо бояться, что в офисе вам откажут в доступе к важным бумагам.

Застройщик, руководствующийся буквой закона, должен без проволочек представить вам документы, так как это соответствует и его интересам. Открытая политика по отношению к потенциальному клиенту должна настроить стороны на доверительный лад. Если вам все-таки отказались показать документы, то это повод для настороженности по отношению к данному застройщику, хотя, возможно, ситуация отражает не политику компании в целом, а некомпетентность конкретного менеджера.

Итак, какие же бумаги помогут убедиться в надежности застройщика и его абсолютной благонадежности? Вот список документов, дающих действительно важную информацию о самом застройщике и о строительном проекте, ради которого все и затевалось:.

Посмотреть необходимые документы можно не выходя из дома. Вас прежде всего должны интересовать совпадение фактического и юридического адресов компании, имена учредителей и совладельцев, распределение между ними голосов при принятии решений. Изучая лицензию, обратите внимание на основные реквизиты — вид и номер документа, кем и когда он был выдан.

Самое главное, - убедиться, что срок действия лицензии не истек. В разрешении на строительство должно быть указано, что оно выдано на интересующий вас объект. Бывает, что застройщик одновременно строит несколько домов, а разрешение получает только на один из них. Здесь тоже надо обратить внимание на сроки действия документа. Устаревшее разрешение силы не имеет.

Проектная декларация — это "паспорт" проекта. Она размещается в открытом доступе за пару недель до объявления начала продаж, и каждый желающий может ознакомиться с документом, зайдя на официальный сайт. Декларация содержит сведения о будущем проекте, а главное — заключение Государственной экспертизы, подтверждающее соответствие проекта техрегламентам и строительным нормативам. В ней, помимо адреса объекта и указания этапов и сроков строительства, содержатся сведения о количестве квартир и их технических характеристиках, о составе общего имущества и назначении нежилых помещений.

Из декларации можно узнать о предполагаемых сроках ввода готового дома в эксплуатацию, стоимости строительства, подрядчиках и многом другом. Нелишним будет поинтересоваться, насколько сведения, содержащиеся в декларации, соответствуют проектной документации. Вникайте во все детали.

Статус участка, на котором строится дом, также имеет большое значение. Нередки случаи, когда готовый дом годами не могут сдать в эксплуатацию из-за проблем с правоустанавливающими документами на землю. Законом определены два типа документов, дающих право на легальное строительство:. В последнем случае важно удостовериться в том, что компания успеет построить и ввести дом в эксплуатацию до того, как истечет срок аренды. Здесь нужно учитывать и то, что фактическая дата окончания стройки редко совпадает с ранее намеченной.

Обычно строительство ведется на год-полтора дольше, чем предполагается вначале, но бывают и более длительные задержки. Официально объект начинает считаться долгостроем, если дом не сдан в течение трех лет с момента запланированного окончания проекта.

Поэтому арендатору так важно иметь хороший запас времени. Если все документы в порядке, то можно провести небольшой аудит компании, чтобы выяснить, насколько благополучны ее финансовые дела. Фирма, твердо стоящая на ногах, имеет больше шансов успешно завершить проект. Проанализировав бухгалтерскую документацию и годовые отчеты за последние годы, можно сделать вывод, насколько эффективно работает компания.

Этот нелегкий и хлопотный труд отнимает много времени и требует порой затрат на оплату услуг специалиста. Но основательный подход к такому серьезному вопросу, как выбор застройщика, дает возможность чувствовать себя спокойно и уверенно в ожидании новоселья.

Цена - руб. Сдача Готово Новости и статьи Полезные статьи Какие документы проверить у застройщика при покупке квартиры? Какие документы проверить у застройщика при покупке квартиры? Покупка квартиры - ответственный шаг. Чтобы избежать мошенничества, тщательно проверяйте документы застройщика.

На самом деле документов не так много Право на информацию Документы, обязательные для ознакомления Проверка учредительных документов Проверка лицензии Знакомство с проектной декларацией Изучение правоустанавливающих документов на землю Проверка финансового положения застройщика.

Поделиться 27 Класс Твитнуть Поделиться. Определяемся с выбором ипотечного банка Новостройки в зонах повышенного риска Риски при покупке квартиры в потребительский кредит Где в Санкт-Петербурге и области продается самое дешевое жилье? Чтобы оценивать комментарии вам нужно зарегистрироваться или авторизоваться.

Отправить Прикрепить Файл. Можете рассчитывать на a Найдено новостроек по такой цене посмотреть.

Смотрим документы застройщика перед покупкой квартиры

Самостоятельное приобретение квартиры в объекте на этапе возведения требует от покупателя внимательности и терпения. Необходимо знать, как выбрать застройщика, какие документы при покупке квартиры в новостройке требуется собрать, как обезопасить себя от рисков. Решить все эти задачи гораздо проще с профессиональной поддержкой опытных специалистов нашего агентства. Ключевым моментом на начальном этапе является выбор организации, которая займётся строительством. Для того чтобы этот выбор оказался удачным и безопасным, требуется проверить застройщика при покупке новостройки. Сделать это можно несколькими путями:.

Какие документы застройщика необходимо проверить при покупке квартиры в новостройке?

Еще на этапе выбора квартиры мы оговариваем возможности ее приобретения: при помощи личных сбережений, рассрочки от застройщика, ипотечного займа. И как только человек решается на покупку, мы начинаем действовать, исходя из решения о способе оплаты. Если это ипотека, то помогаем выбрать кредитора и подготовить документы для подачи заявки и оформления кредита.

Известно, что легковерность может быть опасной. Строительство многоэтажного жилого дома предполагает наличие большого количества бумаг различной степени важности. Наиболее ценные перечислены ниже.

У покупателя У продавца Какие документы должны быть при покупке новостройки Какие документы нужно проверить при покупке новостройки Регистрация договора Оплата Документы при покупке новостройки от застройщика Оформляем договор Особенности приобретения по ДДУ Документы при покупке новостройки в ипотеку Отвечает коммерческий директор компании BSA Алексей Зубик: Какие документы нужно проверить у застройщика при покупке новостройки Покупка квартиры с использованием маткапитала Документы при покупке новостройки Этот акт должен подписываться уполномоченной комиссией и удостоверяться согласно предъявляемым требованиям. Если пакет документации не готов, здание не сдано — покупатель взваливает риски, связанные с его сдачей на себя.

Статья большая, потому что дело серьезное. Обязательный минимум:. Через сайт налоговой службы проверьте дату регистрации застройщика.

Новостройка. Как выбрать застройщика

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Смотрим документы застройщика перед покупкой квартиры.

.

Какие документы проверить у застройщика при покупке квартиры?

.

Какие документы нужны для покупки новостройки?

.

Чтобы избежать мошенничества, тщательно проверяйте документы У квартиры в новостройке много плюсов, и главный – это то, что она новая.

Документы при покупке новостройки

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры в новостройке - Хитрости застройщиков при покупке по ДДУ - ЮК Хелп ДДУ
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.