+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Срок эксплуатации кровли многоквартирного дома

Срок эксплуатации кровли многоквартирного дома

Ремонт кровли крыши многоквартирного дома рано или поздно касается каждого жильца, который проживает в сооружении такого типа. Особенно остро проблемы с крышей касаются тех, чьи квартиры расположены на верхних этажах. Движущим фактором для ремонта чаще всего является протекание или продувание кровли. Причиной могут послужить низкокачественные материалы для кровли или износ крыши, связанный с возрастом самого сооружения. Во втором случае капитальный ремонт кровли многоквартирного дома стоит особенно остро. Зачастую жильцы дома, кровля которого нуждается в ремонте, обращаются в разные инстанции, которые занимаются обслуживанием домов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Отправить заявку Услуга. Мягкая кровля — один из самых распространенных типов покрытий крыши в городских условиях.

Срок службы мягкой кровли многоквартирного дома

Производим ремонт мягкой кровли многоквартирного дома плоских горизонтальных крыш. Мягкие кровли многоквартирных домов, плоские, односкатные или многоскатные со временем теряют свою герметичность и на чердаках и верхних этажах появляются протечки дождевой и талой воды. Обнаружить место повреждения крыши нетрудно — их определяют как по местам протечек, так и по внешнему виду кровли. В большинстве случаев поврежденные места отличаются от остальной крыши видимыми отслоениями покрытия, вздутиями, трещинами, вмятинами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Ремонт кровли требует знания специфики применения тех или иных материалов и способов их укладки. В некоторых случаях достаточно заделать поврежденные места. Но, если кровельный материал отслужил свой срок или близок к этому, то лучше заменить все покрытие целиком. В списке приведены современные часто используемые рулонные наплавляемые материалы для ремонта плоской горизонтальной кровли, как на многоквартирных многоэтажных домах, так и на производственных зданиях и сооружениях.

Если у старых видов кровельного материала типа: рубероида, срок годности в уложенном состоянии равен 3 — 5 годам. То у новых полимер битумных покрытий с дополнительной защитой верхнего слоя: базальтовой посыпкой, сланцевой крошкой или без нее он составляет более 15 лет.

Современные материалы значительно проще в монтаже, а при укладке в два-три слоя обеспечивают защиту крыши дома на протяжении нескольких десятилетий. Для восстановления гидроизоляционного основания используются различного рода мастики и битумы. Они производятся на базе современных полимерных материалов и обеспечивают образование бесшовного слоя, одинаково эластичного при различных температурах.

Мастики применяются как самостоятельно, так и в качестве компонента многослойной кровли. Во втором случае стоимость работ возрастает, но прочность и долговечность кровли тоже значительно увеличивается.

Как правило, мастики в сочетании с рулонными материалами используются при разделки труднодоступных мест: разделка вентиляционных труб, шахт, примыканий к стене, выступов, и др. В каждом конкретном случае стоимость ремонта крыши дома рассчитывается индивидуально. Для качественного капитального ремонта необходимо выполнить ряд подготовительных работ, включающих: обнаружение поврежденных участков, снятие старого покрытия, уборку мусора, выравнивание основания, устройство стяжки и праймера и укладку нового покрытия.

Установка нового покрытия начинается с просушки поверхности, заделки трещин и повреждений, затем производится нанесение праймера или битумно-полимерного состава. Праймер наносится, как правило, на цемент песчаную стяжку для качественного приклеивания наплавляемых материалов.

При устройстве рулонной кровли на металлическую или битумную поверхность устройство праймера не требуется, так как приклеивание к этим поверхностям будет и так эффективным. Укладка рулонной кровли производится в несколько слоев. Верхний слой монтируется из материала с защитным покрытием финишной посыпкой. Это увеличит прочность покрытия и, следовательно, срок эксплуатации кровли. Даже использование современных кровельных материалов не позволит достичь желаемых результатов, если работы выполнены некачественно.

Одним из способов уменьшения общей стоимости работ и повышения их результативности является их заказ у компаний, профессионально занимающихся кровельными работами. В этом случае будут исключены все лишние операции и выполнены только необходимые. Соблюдение технологических тонкостей ремонтно-монтажных работ позволит добиться максимально возможных сроков эксплуатации кровли. Гарантировать службу кровли в течение 25 — 20 лет можно только в случае замены покрытия на всей площади крыши и производства всех подготовительных операций.

Если ограничиться ремонтом наиболее поврежденных участков, то кровлю возможно придется ремонтировать и на следующий год. Старое покрытие может подвести в любой момент. Верхняя конструкция здания долгие годы противостоит непогоде, ультрафиолетовому излучению, выдерживает перепады температур, при этом она играет едва ли не ключевую роль в общем облике здания.

Крыша должна выполнять свои защитные функции и сохранять привлекательный внешний вид не только в первые годы службы, а на протяжении всего периода эксплуатации. Необходимо помнить, что долговечность крыши задает не только кровельное покрытие, но и несущая конструкция.

Особое значение имеет грамотный монтаж: ведь стропильная система выдерживает солидный вес кровельных материалов, а также справляется со снеговой и ветровой нагрузкой.

Выбор кровельных материалов — задача не из легких. Одним из главных критериев выбора является долговечность покрытия. В идеале технические характеристики, заявленные производителем, во время гарантийного срока службы остаются неизменными. Однако, как правило, кровельный материал способен защищать от атмосферных воздействий намного дольше гарантийного срока. На время службы покрытия влияют разнообразные факторы, начиная от стадии производства — до качественного монтажа и правильной эксплуатации.

Кровельные материалы по своим характеристикам разительно отличаются, и все же есть некоторые общие рекомендации по продлению срока эксплуатации. Начнем обзор с наиболее распространенного кровельного материала: низкая стоимость и хорошие гидроизоляционные свойства — главные составляющие его успеха.

Опасность для здоровья человека представляет входящий в состав шифера асбест, и поэтому современные материалы постепенно вытесняют это кровельное покрытие с рынка.

К тому же, продолжая выполнять свои защитные функции, шифер быстро теряет эстетичность внешнего вида, а ведь крыша играет важнейшую роль в визуальной оценке всего дома.

И покрытые мхом шиферные листы, исправно защищающие от дождя, выглядят все-таки не очень эстетично. Чтобы продлить эксплуатационный срок, необходимо периодически очищать крышу, обрабатывать специальным грунтовочным раствором или окрашивать.

При повреждении какой-либо части кровли не нужно проводить демонтаж всего покрытия — следует заменить лишь непригодный лист. При бережной транспортировке это хрупкий материал , монтаже и периодических ремонтных работах шиферная кровля прослужит лет.

Еврошифер бывает различных марок. Наиболее часто в загородном строительстве используется такая его разновидность, как ондулин: привлекает застройщиков в первую очередь легкость материала, удобство монтажа и безопасность в экологическом отношении. Фирма-производитель указывает средний срок службы в пределах лет, при этом гарантию полной водонепроницаемости предоставляет на 15 лет. В то же время, этот материал не может похвастаться стойкостью цвета, и основные претензии к надежной и сравнительно недорогой крыше сводятся к недовольству внешним видом, который портится уже через несколько лет эксплуатации.

На время службы металлочерепицы большое влияние оказывает качество исходного материала — стали, толщина листов, толщина цинкового покрытия. Для придания материалу декоративных свойств и чтобы металл еще успешнее противостоял коррозии, на листы наносят полимерное покрытие.

Наиболее прочной является металлочерепица с защитным слоем пластизола. Отличную защиту от коррозии, солнечных лучей, химических воздействий, в том числе морской соли, обеспечивает также полимер ПВДФ, состоящий из поливинилденфторида и акрила. Таким образом, очень важно подобрать металлочерепицу с подходящим покрытием — соответственно индивидуальным требованиям и окружающим условиям.

В этом случае кровля не потребует ремонта 30 лет и больше, а прослужить может 50 лет. Самое главное — выполнять все предписания производителей. Если, к примеру, разрезать металлические листы болгаркой, повредить во время транспортировки или другим способом разрушить полимерное покрытие, срок службы металлочерепицы значительно сократится.

Прослужить лет, сохраняя всю привлекательность внешнего вида и надежно защищая дом от атмосферных воздействий, может натуральная черепица. Эстетичность внешнего вида натуральной черепицы является показателем, на который равняются производители других материалов. Также она экологична, прочна, огнестойка, выдерживает перепады температур и хорошо поглощает шум. Главное, чтобы материал впитывал ничтожно малое количество влаги, то есть имел малую пористость.

Однако следует учитывать, что керамическая черепица тяжелая, ее вес требует усиленной стропильной системы. Кроме того, немаловажным аргументом против использования этого материала является его высокая стоимость.

Отличные физико-технические характеристики и способность длительное время сохранять первоначальный внешний вид позволили битумной черепице занять свою нишу на рынке стройматериалов. Желающих сделать крышу своего дома элегантной и изящной с помощью этого кровельного материала привлекает также гибкость битумной черепицы, позволяющая использовать ее на кровле самой сложной конфигурации, и высокая герметичность. Стальные, алюминиевые и медные листы, соединенные фальцевым методом, — это кровля на многие десятилетия, такое соединение очень надежно и герметично.

Покрытие премиум-класса — медная фальцевая кровля. Стойкая к коррозии, она к тому же отличается особым, благородным внешним видом — с течением времени медь покрывается патиной, что только прибавляет эстетичности крыше.

И самое главное: это не только герметичное, но и долговечное покрытие — прослужит оно более ста лет. Профнастил — прочный, благодаря ребрам жесткости, универсальный материал с широкой сферой применения и доступной ценой.

Листы горячеоцинкованной стали после нанесения защитных покрытий становятся достойными конкурентами металлочерепицы — полимер обеспечивает надежность и долговечность — до 50 лет. В то же время, профилированные листы наделены всеми недостатками, присущими любой металлической кровле: накапливают статическое электричество и не обеспечивает достаточный уровень шумоизоляции.

Его можно назвать лидером состязания по сроку службы — дома, возведенные более двух столетий назад, сланцевая кровля защищает от влаги до сих пор. Кровельное покрытие не подвержено коррозии, обладает высокой прочностью, стойкостью к ультрафиолетовому излучению — крыша не изменяет цвет даже после ста лет эксплуатации.

Среди недостатков, кроме большого веса, можно отметить еще один, причем весьма значимый — высокую стоимость. Работы над улучшением физических и технических характеристик кровельных материалов не прекращаются, производители, улучшая конкурентоспособность своих материалов, успешно борются с недостатками, продлевая срок службы покрытий крыши. И нынешнее разнообразие материалов позволяет сделать оптимальный выбор с учетом климатических условий региона, назначения крыши и других особенностей. Как правило, все недостатки мягкой кровли заключаются в том, что она требует предельного ухода и ремонта после каждой зимы.

Причиной тому является приличная неустойчивость данного строительного материала перед низкими температурами окружающей среды. Самым главным недостатком мягкой кровли считается ее недолгий срок службы и необходимость ремонтных работ каждый год. Требуемые ремонтные меры не имеют никакого отношения к общим причинам повреждения свойств кровельного материала, которые отвечают за устойчивость перед осадками и любым типом влагостойкости. Нарушение данного характера легко исправить при использовании довольно распространенного метода, который требует наличия электровоздушного нагревателя.

Таким образом, мы повышаем эксплуатационный срок кровли. Крыша данного типа может состоять из листовых или элементных материалов битумного типа. Монтаж каждого отдельного типа имеет свои особенности и характеристики, соблюдение которых гарантирует максимальное качество всей кровельной конструкции.

К примеру, листовые материалы монтируются при помощи штучных крепежей, к которым относятся гвозди, шурупы или зажимы. Рулонные или элементные типы материалов самоклеящиеся. Долговечность каждого отдельного типа кровли зависит от качества и структуры самого материала. Как правило, такие кровли имеют два слоя: верхний и нижний. Нижний слой состоит из специального плотного вещества, которое в целях защиты и изоляции покрывается пленкой с двух сторон.

Верхний слой считается основным защитным фактором, ведь состоит он из битума и крупнозернистого материала, который способен защитить нижний слой от механических повреждений и воздействия окружающей среды. Использование битумной черепицы, которая относится к направляемому кровельному материалу мягкого типа, требует правильной подготовки и эксплуатации, как самого материала, так и первичной основы кровельной конструкции.

Ремонт кровли

Гарантия на работы Гарантийные сроки могут быть различными в зависимости от вида и результата строительных работ, но в любом случае они определяются законом либо условиями договора. Например, гарантийный срок на объект долевого строительства устанавливается договором, но в то же время он не должен быть менее пяти лет со дня передачи объекта дольщику ст. При строительном подряде, напротив, в ст. Статья Судебный опыт показывает, что граничный период выявления нарушений по соглашениям подряда составляет не меньше двух лет, и его сокращение закон не предусматривает.

Срок службы у шиферной кровли

Практически все жильцы верхних этажей многоквартирных домов периодически сталкиваются с такой неприятной проблемой как необходимость ремонта крыши. Однако большинство из них не знают, что делать и как лучше поступить в случаях снижения эксплуатационных качеств кровли и куда обратиться за помощью, чтобы ремонт крыши многоквартирного дома был произведен как можно быстрее. Ремонт крыши включает обновление или ремонт верхней части зданий, которая служит для их защиты от агрессивных воздействий окружающей среды.

Как и говорилось выше, капитальный ремонт мягкой кровли предполагает полный демонтаж старого покрытия и установку на его место нового материала. О целесообразности проведения подобного материала мы уже говорили выше, здесь добавлю только то, что процесс этот дорогостоящий — следует понимать, что переделывать всегда сложнее, чем делать заново. Это самая веская причина, мотивирующая человека на его самостоятельное осуществление. Как и в предыдущем случае, изучать этот процесс начнем с порядка проведения работ. Выглядит он следующим образом. Частичное восстановление, а при необходимости и полная замена кровельной стяжки.

Производим ремонт мягкой кровли многоквартирного дома плоских горизонтальных крыш.

Замена кровли текущий или капитальный ремонт Капитальный ремонт кровли. Спорные вопросы о плохом качестве работ и несоблюдении гарантийных сроков эксплуатации кровли по вине подрядной организации решаются в судебном порядке.

Срок эксплуатации кровли многоквартирного дома

Производим ремонт мягкой кровли многоквартирного дома плоских горизонтальных крыш. Мягкие кровли многоквартирных домов, плоские, односкатные или многоскатные со временем теряют свою герметичность и на чердаках и верхних этажах появляются протечки дождевой и талой воды. Обнаружить место повреждения крыши нетрудно — их определяют как по местам протечек, так и по внешнему виду кровли.

.

Гарантийный срок текущего ?? ремонта мягкой кровли

.

Срок службы мягкой кровли

.

При качественном монтаже и правильной эксплуатации срок службы мягкой кровли многоквартирного дома может составлять от 15 до 25 лет.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Розина

    Как оспорить экспертизу ДНК, которую как известно купили, и сделали с нарушениями. Проводили в ООО, у которого на тот момент была просрочена аккредитация? Областные суды отказывают в дополнительной экспертизе! Порядка 10 раз отказали. Даже по вновь открывшимся обстоятельствам. С наступающим Новым годом!

  2. thewahumdting1977

    Вы не разбираетесь в экономике. Это понятно, ведь Вы юрист. Это нормально и даже правильно. Но даже с точки зрения юриста реформа незаконная. А почему она незаконная с точки зрения юриспруденции, это уже вопрос к Вам.

  3. Фрол

    Не учтен важный момент про имущество, полученное в дар или по наследству

  4. Святополк

    Тарас здравствуйте! Извините, что не по теме. Растолкуйте пожалуйста по статье 198 КК Украины я живу в приграничном районе допустим єсли я буду везти в авто ящик кофе и 10 упаковок памперсов (производства Польша приобретённых на рынке в Украине но без всяких официальных чеков и накладных могут ли забрать или наложить арест на этот товар или того больше и автомобиль в котором я вёз этот крам)